CONSEIL IMMOBILIER
Un bon cabinet de conseil immobilier possède une vaste expérience dans le domaine de l’immobilier. Travaillant depuis des années, qu'il s'agisse d'achat, de vente ou de location, ils doivent savoir comment rentabiliser leur entreprise. Un bon conseiller informera ses clients du meilleur moment pour vendre, acheter ou convertir un actif en toute autre durée rentable.
Nous évaluons le bien immobilier en fonction d’objectifs à court et à long terme et proposons les meilleures options pour une propriété donnée en tenant compte de tous les facteurs, notamment l’état du marché, les objectifs financiers et la situation du client ; ainsi, nous pouvons vous proposer un plan parfait pour augmenter la valeur de vos actifs actuels ou de vos achats potentiels.
Il est important de connaître tous les facteurs liés à l'achat, à la vente, à la location ou à la conversion d'une propriété en une entreprise rentable. Il peut être difficile pour vous d'être conscient de la demande du marché et de la valeur de l'actif là où il pourrait être le plus rentable. .
vous possédez peut-être un actif immobilier et avez d'autres activités, votre temps et votre concentration peuvent donc être divisés. SAUDI DESIGN GROUP, en tant que conseillers immobiliers, évalue constamment le marché, les nouvelles tendances et technologies, le zonage et d'autres facteurs d'influence pour vous aider à tirer le meilleur parti des évolutions du marché. Nous pouvons vous aider à maximiser votre investissement immobilier en développant des stratégies pour en faire des propriétés génératrices de revenus. Les propriétés immobilières peuvent offrir des avantages comme aucun autre véhicule d’investissement.
Les conseillers immobiliers de SAUDI DESIGN GROUP offrent une décennie d'expérience et des processus analytiques uniques pour tous vos besoins en investissement immobilier - de l'idée à la réalisation, du développement à la production d'actifs de revenus à long terme.
TOUS LES TRAVAUX DE GÉNIE COORDONNÉS
Les travaux de génie civil comprennent toutes sortes d'entretien, de conception et de construction d'environnements naturels et physiques tels que les routes, les bâtiments, les canaux d'eau et les barrages. Les ingénieurs civils travaillent sur le projet en surveillant constamment les progrès et en vérifiant tout problème indésirable dans la conception, les logiciels et les machines.
Avant de démarrer le projet, les ingénieurs civils se coordonnent avec l'architecte pour discuter du processus suivant afin de construire la meilleure infrastructure.
SOL
C'est la partie la plus importante des travaux de génie civil. Les ouvriers civils, ainsi que l'équipe de conception, préparent un aménagement complet pour chaque étage ; qu'il s'agisse d'un immeuble, d'une villa, d'un hôpital ou d'un restaurant. Le revêtement de sol peut être de différents types selon le choix du client. Avant d'avancer, les ouvriers civils s'assurent que toutes les conduites d'eau, les canalisations et les travaux électriques sont parfaitement terminés, car une fois le revêtement de sol terminé, il est impossible de le faire.
PLOMBERIE
En matière de plomberie, les tuyaux sont les plus importants, tant pour les parties internes que externes. Les ingénieurs civils travaillent sur la conception de la plomberie et s'assurent que les meilleurs tuyaux ont été utilisés afin qu'aucun problème de fuite ne se produise une fois le projet terminé.
SOL
Avant le début de toute excavation, des mesures de protection contre l'érosion des sols doivent être prises pour éviter des dommages environnementaux ou des nuisances pour les sols. SAUDI DESIGN GROUP dispose de la meilleure équipe pour tous vos besoins en travaux de génie civil, que ce soit au début du projet ou pour la maintenance et la gestion des installations une fois le projet terminé. La menuiserie, la maçonnerie, les travaux de peinture, la réparation des plafonds ou la démolition des murs sont quelques-unes des exigences les plus populaires en matière de travaux de génie civil.
ÉLECTRICITÉ
Les travaux électriques doivent être effectués avant afin que les fils ne soient pas visibles sur les murs. C'est le travail des ingénieurs civils de préparer un aménagement pour que le client mette en valeur les points électriques selon son désir là où il souhaite ranger ses meubles afin que les branchements d'éclairage soient effectués en conséquence.
SERVICES DE RECHERCHE ET ÉTUDES DE FAISABILITÉ
Vous souhaitez acheter un terrain vague ou une maison ancienne qui vous semble prometteuse ?
Toute propriété que vous possédez – résidentielle ou commerciale – est un atout précieux. Mais sa valeur inhérente dépend de la manière dont vous le développez. Une bonne construction augmentera considérablement la valeur de revente, tandis que des choix mal informés auront l’effet inverse.
Une analyse de site en architecture est la première étape du processus de conception et de construction. Elle se fait lors de la sélection de l'emplacement et détermine si le site répond aux attentes et aux exigences du client. L'étude de faisabilité permet aux promoteurs d'évaluer si le site est financièrement efficace, conforme à la réglementation et peut être construit dans les délais spécifiés.
L’analyse de site explore plusieurs domaines clés qui révèlent des informations critiques sur un emplacement. La recherche foncière, les caractéristiques topographiques, l’altitude et la pente, le climat, le drainage et les inondations, la composition et la contamination des sols, les services sur le terrain, les améliorations et les règlements de zonage ne sont que quelques-unes des questions abordées dans une étude de faisabilité.
En dehors de cela, l'analyse des rues, l'utilisation des terres autour du site et les conditions historiques, sociales et économiques de la zone à construire sont également incluses dans le plan d'analyse du site afin de déterminer les difficultés et les avantages potentiels de votre propriété.
Réaliser une étude de faisabilité complète sur un bien immobilier vous fait gagner du temps, et la certitude de savoir que votre projet immobilier n'est pas un hasard, vous procure une tranquillité d'esprit inestimable.
Après l’analyse du site, il est important de savoir si la propriété que vous envisagez est réellement constructible sur un terrain. Ceci est déterminé par les lois de zonage. Le zonage améliore la qualité de vie des habitants des villes.
Comprendre le zonage vous aidera à déterminer quel type de structure vous pouvez construire sur votre terrain, si vous pouvez réutiliser une propriété existante ou remplacer un ancien bâtiment par un nouveau.
Qui a besoin d’une analyse de site ?
Une étude de faisabilité du site et du zonage peut faire la différence entre une construction parfaite et une tentative ratée. Cela semble dramatique, nous le savons, mais compte tenu du temps, de l’argent et des ressources consacrés au développement d’une propriété, vous ne pouvez pas vous permettre ce risque.
Envisagez de réaliser une étude de faisabilité immobilière si :
- Vous souhaitez acheter un terrain à vendre et souhaitez le développer avant de l'acheter.
- Vous avez déjà un projet et souhaitez une propriété qui supporte votre projet
- Vous possédez déjà une propriété et souhaitez apprendre à la développer pour augmenter sa valeur de revente.
- Vous possédez un terrain, mais vous ne savez pas ce que signifie utiliser au mieux votre propriété.
Pour vous assurer que votre projet a de meilleures chances de succès, vous devez notamment réaliser une étude de faisabilité immobilière. Comprenez ce qui fait le travail parfait et les erreurs à éviter afin de pouvoir faire des prédictions précises.
SAUDI DESIGN GROUP est un regroupement d'experts possédant l'expérience et la passion nécessaires pour moderniser les processus immobiliers. Appelez-nous dès aujourd'hui pour un itinéraire efficace de la conception au développement qui peut donner vie à votre vision.
Quel est l’objectif de l’analyse de site et de l’étude de faisabilité du zonage ?
En gros, une étude d'analyse de terrain détermine si votre projet est techniquement et financièrement viable.
Une analyse complète du site vous aide à :
- Comprendre les avantages et les inconvénients avant d'investir dans une propriété
- Évaluez l’étendue des pistes de développement de votre site
- Identifier les restrictions potentielles qui pourraient entraver le développement du site
- Évaluer les fonctionnalités de l’infrastructure d’un site
- Recueillir des informations pour soumettre votre demande de zonage
CONSEIL ET GESTION DU DÉVELOPPEMENT
Le conseil en développement immobilier joue un rôle complètement différent de celui des agents immobiliers. Le responsable du développement doit connaître l’ensemble du processus de développement. Nous passons énormément de temps à analyser le marché avec un tel soin que nous le savons mieux que quiconque et sommes en mesure de vous aider à décider si c'est ou non le bon choix pour votre projet de développement. Notre mission est de vous conseiller sur les activités d'investissement sur le marché immobilier.
Voici quelques-unes des raisons de faire appel à notre cabinet de conseil en développement avant de développer un projet.
ÉVALUATION DU TEMPS
Terminer le projet à temps est une exigence importante et cruciale. Notre entreprise gère la réalisation des projets beaucoup plus rapidement que si vous envisagez de le faire vous-même. Nous entretenons une relation privilégiée avec les propriétaires fonciers et les investisseurs, nous les aidons à réaliser ces projets de manière rentable et dans les délais.
RÉDUCTION DES RISQUES
Un consultant en développement immobilier performant vous donne les bons conseils pour minimiser les risques encourus. Cette exigence cruciale ne peut être satisfaite qu’avec l’aide d’experts professionnels. Nous avons toutes les connaissances sur les ressources et leur utilisation dans le cadre du projet.
CONSEIL EN CONCEPTION ET CONSTRUCTION
Le responsable de la conception est probablement la personne la plus importante impliquée dans la réalisation du projet. La conception de projets est un besoin stratégique et elle doit être réalisée de manière invisible. Le responsable de la conception travaille aux côtés de la gestion de pré-construction, effectue la planification et la programmation des projets
Chez SAUDI DESIGN GROUP, nous proposons des solutions complètes pour tous vos besoins en matière de développement immobilier. Contactez-nous pour plus de détails et des discussions détaillées sur votre projet.
FORMALITÉS ADMINISTRATIVES
Il n’y a rien de plus important que de remplir les formalités administratives sur le marché immobilier. Nous comprenons votre attente pour que le processus immobilier soit simple, rapide et facile. La paperasse peut parfois être stressante et prendre plus de temps que prévu. Nos consultants gèrent tous les documents liés à l'achat et vous aideront à éviter le cauchemar bureaucratique.
ÉVALUATION DES BIENS
Vous souhaitez vendre, relouer ou voir si votre maison a pris de la valeur depuis que vous l'avez achetée ? Si tel est le cas, nous avons les réponses dont vous avez besoin !
Pour tenir compte de toute augmentation ou diminution de valeur, vous devez connaître la valeur de votre propriété à différentes étapes de son cycle de vie. Pour éviter les conflits d’intérêts, les estimations de la valeur de votre propriété doivent être préparées de manière indépendante et impartiale.
Il est important d'avoir un aperçu bref et objectif de la valeur et de la performance de votre portefeuille pour vous aider à réaliser des investissements financiers éclairés. C'est là que SAUDI DESIGN GROUP et nos services d'évaluation immobilière peuvent vous aider.
Valeur marchande
L'évaluation est une opinion ou une estimation de la valeur d'une propriété particulière à une date précise. Les rapports d'évaluation sont utilisés par les entreprises, les agences gouvernementales, les particuliers, les investisseurs et les sociétés de prêts hypothécaires lorsqu'ils prennent des décisions concernant les transactions immobilières. Le but de l’évaluation est de déterminer la valeur marchande d’une propriété – d’indiquer le prix le plus probable que la propriété rapportera sur un marché concurrentiel et ouvert.
Une évaluation de projet vous permet de comprendre si votre investissement est viable. Vous aurez peut-être besoin d'un rapport de faisabilité pour les projets d'investissement suivants
- Investissements fonciers,
- Investissements hôteliers,
- Investissements commerciaux et centres commerciaux,
- Investissements dans le logement et le logement de masse
- Analyse des récoltes et des investissements agricoles,
- Investissements industriels
Par exemple; Vous souhaiterez peut-être développer un projet hôtelier ou acheter un hôtel existant. Lorsque vous commandez ce rapport d'évaluation de projet, vous recevrez les informations suivantes :
- Évaluation du prix du terrain, informations sur le titre de propriété, informations sur le terrain et l'emplacement sur la carte
- Contrôle de l'état de la dette et de l'état technique au sein de la Commune et de la Direction Générale du Cadastre et du Cadastre,
- Coût de développement du projet,
- Coût de construction et coût d'exploitation,
- Rapport financier comprenant les flux de revenus et de dépenses,
- Suggestions pour réaliser les investissements et projets alternatifs les plus appropriés
POURQUOI EST-IL IMPORTANT D’OBTENIR UNE ESTIMATION DE LA VALEUR IMMOBILIÈRE ?
Les changements sociaux et économiques qui surviennent suite à une mondialisation accrue ont un impact significatif sur la valeur des propriétés et les risques financiers qui y sont associés. Les propriétés peuvent gagner ou perdre de la valeur en raison des changements dans la structure sociodémographique. Toute augmentation ou diminution inconnue de la valeur peut entraîner une perte de revenus pour les propriétaires et les investisseurs.
Il est très important d’obtenir l’estimation de votre propriété auprès d’une entreprise de confiance !
SAUDI DESIGN GROUP fournit des services objectifs d'évaluation immobilière par des tiers pour l'acquisition, la vente, l'hypothèque, la comptabilité et la fiscalité immobilières au niveau international pour tous les types de bâtiments, des installations commerciales aux installations résidentielles et industrielles.
Nous effectuons également une évaluation des équipements internes et des moyens de production de votre bâtiment, en nous appuyant sur notre vaste expertise multidisciplinaire et notre savoir-faire de premier ordre.
Contactez-nous pour obtenir une consultation pour votre rapport d’évaluation immobilière!
CONSEIL AUX OPÉRATEURS D'HÔTELIER
L'objectif de chaque entreprise devrait être de satisfaire ses clients, et ici avec SAUDI DESIGN GROUP, vous serez plus que ravis de l'expérience client que vous vivrez !
Les consultants en hôtellerie de SAUDI DESIGN GROUP sont animés par une passion pour l'hôtellerie, une détermination à rendre le secteur plus hospitalier pour les clients, plus épanouissant et amusant pour les associés, et un engagement à générer des résultats nets pour les propriétaires.
Nous comblons les différences culturelles dans les opérations d'hôtellerie et de restauration en intégrant des personnes talentueuses du monde entier, donnant aux établissements un avantage unique, qui apporte une compréhension de haut niveau des différences politiques, économiques et culturelles trouvées dans chaque région desservie. Plutôt que d’adopter une mentalité unique lors de l’évaluation des besoins d’un hôtel et d’un restaurant, nous appliquons efficacement une nouvelle approche qui utilise les nombreux talents uniques des membres de l’équipe d’une opération, faisant de chaque personne impliquée un véritable atout pour l’opération.
Nous nous engageons à offrir une expérience client exceptionnelle avec une approche pertinente localement, n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !